认贷不认房、异地可贷款、河池公积金贷款高额度提升至35万元。6月10日，随着河池公积金新政出台，引发广大市民关注，河池市民买房热情空前高涨。
“新政策实行十几天以来，有很多市民打电话前来咨询。”河池住房公积金管理中心信贷科相关负责人介绍，自新政策实施以来就受到广大市民关注。其中，高贷款额度、二套房贷款利率及商业贷款转公积金贷款是咨询的热点问题。他介绍，自新政策实施以来，首套房申请使用公积金贷款已有近百人，按新政策向第二套房购房者发放公积金贷款的现已有14笔，目前每天都有不少市民到住房公积金管理中心咨询新政策。
新政实施以来，繁忙的不仅是公积金管理中心。近日，记者走访河池城区支持公积金贷款的楼盘——圣达·观山湖、东方宝殿、世纪嘉园、洋和·盛世天骄、西城铭苑等项目了解到，随着新公积金贷款政策的执行，这些楼盘的看房量及成交量出现小幅上涨。
去年以来，楼市利好不断，房地产企业资金压力有所缓解，部分观望的购房者也及时出手置业，楼市出现升温迹象。在这些热销的楼盘中，随着近公积金新政策的落地，记者发现，支持公积金贷款的楼盘格外吃香，如西城铭苑、洋和盛世天骄、东方宝殿等成交量均有小幅上涨。
“当前，售楼部客户到访量同比上个月同期增加了约30%，在进店量中，公积金新政咨询的客户占比约70%，成交量上涨了40%左右，比上个月同期增加了约10%，公积金贷款客户占40%。”洋和·盛世天骄相关负责人告诉记者，新公积金贷款政策给购房客户带来了很大“福利”，加上项目自身适应政策推行的各项团购优惠，进而提升了进店量和成交量。
6月22日，在洋和·盛世天骄购买了123.98平方米大三房户型的市民韦先生给记者算了一笔账，在新政策未实施前他使用公积金贷款的首付为13.2万元，新政策推行后，他购买该房的首付为总房款的20%即9.2万元，足足少了4万元。从去年开始一直在观望楼市的他，在公积金贷款新政策的促使下，果断出手购置了新房。
“公积金贷款利息低，且首付只要20%，对释放购买力有积极的作用。”河池市同安房地产有限公司相关负责人表示，新政策中，贷款利率降低申请二次贷款执行基准利率、开展异地贷款、取消缴存职工可申请的贷款额度与个人住房公积金账户余额挂钩的规定，特别是简化贷款申请办理流程，缩短办理时限等利好政策将缓解公积金贷款难的问题，释放刚性需求，有利于售房交易量的提升。
那么，楼价会不会随之水涨船高呢？对此，业内人士指出，楼价受多个因素影响，包括经济走势、库存量、购房者预期等。目前，消费者普遍比较理性，投资行为不多，加上未来一段时间楼盘仍以去库存为主，楼价不会受到很大影响。
“短期对楼价不会有明显影响，不过目前楼价有探底回升的迹象，预计城区楼盘的价格将稳步提升，迎合国家大力发展城镇化的进程。”该负责人预测。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
