都说房子是大多数人一辈子不得不买的奢侈品之一，提到“买房”这件事，自然每个人心里都有不同的置业标准，有人倾向学区，有人青睐品牌，也有人向往高品质……
不管标准如何，河池有3类房子千万不能买，趁着2016年初，小编特为大家整理了2015年那些河池楼市黑名单，看看买什么样的房子一定要谨慎！
1、伪“教育地产”要谨慎
“教育地产”在河池楼市的地位毋庸置疑，近几年随着适龄儿童的增多，教育地产越来越紧俏，特别是以老牌名校为主打的教育地产更受青睐。同时，“伪教育地产”也日益资深，部分无良房企以教育地产为噱头吸引购房者入市，致使众多购房者得不偿失。
因而，小编在此友情提醒，买教育地产一定要谨慎，不要随意轻信开发商的楼盘广告，学区划分要以河池教育局公布的新信息为准，并且学区划分每年都会随之变动，购买教育地产一定要密切关注，或直接致电教育局了解详情。同时，也要注意那些学区仍在规划或建设中的楼盘，在签订合同时可要求开发商将入学承诺详细写入合同，以防出现差错。
2、伪“低价房”要谨慎
“房价”作为置业的敏感词，一直让购房者闹心。便宜货大家都爱，但却更需要谨慎对待。首先，你要明白什么才是真正是低价房，而不是轻信广告中所谓的“低价”二字。
小编建议购房者在买房之前，将该楼盘与同区域其他楼盘进行比较。区域均价基本上是整个区域商品房的均价，至少低于此均价才可称得上是名符其实的低价盘。同时，确认了“低价”之后也一定要仔细研究房源性价比，买房只在意“房价”绝不是明智之举。
开盘时间：2013年9月28日1期已开盘
入住时间：预计2015年8月一期4#、5#楼交房
价格：均价4300元/平方米
物业地址：河池宜州市宜州市冯京西路（原红磨坊）
动态： 雍景香江现房在售，户型以78㎡-146㎡二至四房为主，南北通透，均价4300元/平方米。现在购买雍景香江可享受首付分三期付款的活动（即买房时付首付1/3，交房时再付首付的1/3，买房一年后结清首付剩余的1/3）。雍景香江位于宜州市冯京西路（原红磨坊），经龙江二桥，接驳冯京路、龙江路，刘三姐大道、中山大道、迎宾大道、三元路、市政府、迎宾大道等多路主次干道环伺。10接驳宜柳高速，至火车站3。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 819142
交通状况：驾车：多维路网纵横，便捷交游世界。经龙江二桥，接驳冯京路、龙江路，刘三姐大道、中山大道、迎宾大道、三元路、市政府、迎宾大道等多路主次干道环伺；公共交通：10接驳宜柳高速，至火车站3，便捷出行全线提速，无界融合宜州城市中心。
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：56%
雍景香江位于河池市宜州市冯京西路（原红磨坊），该项目总占地107565平方米（161亩），总建筑面积256058.9平方米，容积率3.0，绿化率56%，总投资约6亿元。项目设计理念超前、地理位置优越，南面龙江，背靠马山，不愧为。超大楼间距（102米，小48米）、纯正的南北通透户型设计，前有46亩配套沿江公园，小区内超大型园建及绿化，后有山体公园。功能区有大型地下停车场、现代幼儿园、购物商场及商业街、老人活动中心、棋牌室等文体设施。力求打造宜州乃至河池的豪宅标杆，为宜州市民提供高尚、人文、和谐、便捷的居住生活环境。
容积率：3.00
售楼地址：广西省宜州市市民文化公园东侧的雍景香江售楼部
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