“二线城市”抢人才的思路，不应是怎么去留住人才的一世，而是怎么去用好人才的一时。
近年来，不少“二线城市”出于发展的需要，纷纷展开了人才争夺战。为了招揽高层次人才，很多城市都开出了户口、住房、现金补贴等诱人的条件。
二线城市有底气开始跟一线城市抢人的背后，是二线城市在GDP增速、产业优化升级等方面逐渐开始后来居上。这也是二线城市崛起的一个重要标志。
总体来看，“二线城市”的人才争夺战有助于人才资源的优化配置，对于改变区域经济发展不平衡、不充分的现状，具有十分重要的意义。
但给钱、给房、给车式的“简单粗暴”的抢人方式，短期内是人才汇聚的一大因素，但仍有很多需要改进的地方。
首先，要给人才以待遇，更要给人才以机遇。
现在很多城市争抢人才的主要筹码是优厚的待遇。只要来了，就给钱、给房、给车。这种做法，在很大程度上体现了对人才价值的尊重，值得肯定。但仅仅依靠这些物质的待遇是否就能争来人才呢?恐怕未必。
真正的人才，在乎的并不是简单的物质回报，而是自己的长期发展。因此，相比待遇，他们更在乎的是机遇。
目前，一些城市挖人才的力度不可谓不大，但坦白来说，由于城市经济实力的原因，它们倾其全力开出的报价也很难与一线城市相比。考虑到这点，这些城市倒不如效仿当年的深圳，制定更为宽松的政策、营建更为优越的营商环境、科研环境，让人才可以在本地获得更好的发展机会。采用这样的吸引人才思路，或许可以达到事半功倍的作用。
其次，别用“绑住”人才的思路去留住人才。
不久前，一位在某高校任教的朋友曾向我说起了一件事：某二线城市的一所重点高校曾和他接洽，希望通过当地的高端人才引进计划挖他去该校任教。这所高校给出的条件非常优厚，不仅承诺的收入比他现在的收入高出一倍多，还帮助解决住房、子女教育、配偶就业等一系列问题，这些都让这位朋友十分心动。
不过，一个附加条款却让他犹豫了起来。根据当地的人才政策，一旦他被作为高端人才引进当地，就必须为当地服务至少十年。如果没有达到服务期限，则不仅要退还分给他的住房，还要支付高额的违约赔偿金。思虑再三，这位朋友还是拒绝了这所高校的邀请，因为他实在不能肯定未来十年内自己会有怎样的发展，是不是会有定力一直留在那个城市。
这位朋友的烦恼和选择非常具有典型性。目前，很多地区为了防止招来的人才得而复失，都会在开出优厚待遇的同时，列出严苛的违约赔偿方案。但这种举措不仅不会达到目的，反而会增加人才的顾虑。
里德·霍夫曼曾写过一本叫《联盟》的书，里面就说一个好企业，不应该希望自己的员工永远忠于自己，而应该和员工构成一种联盟的关系，为其发展提供良好的条件，让他们在为自己工作时用尽全力，在离开后仍和自己保持良好关系。
这同样适用于各地区的人才工作。真正的人才都是流动的。一个地区关心的，不应是怎么去留住人才的一世，而是怎么去用好人才的一时。如果能让一个人才在一段时间内努力贡献自己的才智，那么引进人才的目的就已经达到了。
总之，二线城市吸引人才在聚焦于当下的同时，更要着眼于长远。
具体做法是，将19个制造业基础良好、集中成片且单个规模在10-20平方公里左右的产业园区划设为产业集聚引导区。今后将严控产业集聚引导区内工业用地改变用途，且新增制造业项目原则上将布局在区内。
这意味着，区内“工改商”和“工改居”将受到严格限制，而“工改工”比例有望提高。
从所在位置看，规划的19个产业集聚引导区有18个位于宝安、龙岗、龙华、坪山及光明新区。上述新增的产业用地大部分也将位于这些区域。
由于“地王”体量较大，具有一定的区域影响力，其延迟入市不仅在客观上造成了区域内供应短缺，也同时对其他项目的入市形成负面效应。
目前，由国土部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查大限将至，“地王”们也将无处遁形。
此前，为加大推地力度，防止坐地生财，囤地倒地，拖欠地款，国土部开展住宅用地出让合同执行情况检查，按照工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。
就目前的市场情况而言，“限价”、“市场变冷”不应该成为“地王”拖延入市的理由。拿地王本身就具有极大的风险，杨科伟认为：“去年竞价拿地时，不少项目投资者都预期未来两三年房价持续上涨，在这样预判价格下成交的地块，现在自然会有巨大的风险。”
11月21日，住建部的会议也强调，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。
所以，加快“地王”入市，地方政府不能放任开发商延迟入市，形成囤地的情况，更要使开发商放弃“跨越周期”、“房价下一轮暴涨”的幻想。
因部分地王项目拿地成本过高，“面粉贵于面包”的现象屡见不鲜，在土地楼面价与周边竞品项目成交均价几乎持平的背景下，高端产品入市很难有较高的溢价空间，这或许是开发商延缓工程进度的最重要原因。
不少开发商向记者表示，经过这几年的市场洗牌，现在还有实力在热点城市拿地开发的基本都是排名前50的大型房企，其中绝大多数是上市公司。受资金和业绩等因素的影响，一般情况下，主动囤地的开发商已经不多。更何况，在目前的市场环境下，囤地的政策风险也为大多数开发商所忌惮。
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