仲量联行华南区董事总经理吴仲豪16日在广州表示，2017年，广州甲级办公楼市场整体租金增长位列四个一线城市首位;预期2018年琶洲发展速度加快，核心区域供不应求将引领租金持续攀升。
据介绍，去年广州甲级办公楼租赁需求持续旺盛且集中于珠江新城，高品质的新项目尤其受到市场欢迎。市场对新兴办公楼市场——琶洲的认可度正在不断提高，新项目的租赁表现与未来项目的预租表现均相当出色。全市2017年净吸纳量超过40万平方米，为近五年来第二高位。
此外，广州科技行业进驻甲级办公楼的趋势更加明显，特别是大面积的租赁需求较为突出;因琶洲新近竣工的项目能提供充足的大面积可租空间，该区办公楼尤为受到科技企业的青睐。
报告显示，2017年全年广州甲级办公楼新增供应约为33万平方米，较2016年减少40余万平方米，且大部分集中在上半年。因新增供应较少，且多数新项目与前一年竣工项目的租赁情况理想，2017年度整体空置率显著下降2.1个百分点，至年底空置率为9.8%，为近六个季度。
在核心商务区的带动下，广州全市整体租金值去年全年同比增长3.3%，涨幅较2016年显著提高。在其他一线城市租金增长相对平缓的情况下，广州位居四个一线城市之首。
仲量联行预计2018年广州经济增长将延续2017年的良好态势。仲量联行华南区商业地产部总监马炜图预期，稳健的经济形势与上市公司普遍良好的盈利状况将为办公楼市场需求提供有力支持。而基建与配套更为完善的琶洲市场则将继续吸引以科技与互联网企业为代表的升级需求。
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