[摘要] 继本月中旬受到住建部约谈之后，海口、三亚两市加大力度整顿房地产市场。
继本月中旬受到住建部约谈之后，海口、三亚两市加大力度整顿房地产市场。
三亚市住房和城乡建设局近日下发《关于规范新建商品房<商品房买卖合同>网签备案管理的通知》，宣布从9月1日起开始实行限时网签，即当月销售当月网签。根据通知，房地产开发企业取得商品房预售许可证后，必须将相关证书、房源信息及合同范本等在售楼处明显位置进行公示。同时，按照向物价部门申报的一房一价向社会公开销售全部房源，严禁囤积房源、捂盘惜售。
不仅如此，三亚市还将重点从五个方面落实房地产调控主体责任，遏制房价上涨。落实市政府主要负责同志主体责任，建立各部门房地产市场调控工作责任制。针对三亚市的实际情况，加快住房保障和供应体系建设，重点抓好保障性住房、棚户区改造安置房和人才房建设，增加有效供给。加强用地供应管理和规划审批，稳地价、稳房价、稳预期，引导开发企业转型，大力发展租赁住房产业。进一步加强商品房销售价格备案管理，从源头上遏制房价上涨。加大房地产市场整治力度。坚决打击恶意炒作、哄抬房价及违规销售等违法违规行为;对开发商和中介机构超出备案价格进行销售的违规行为，严格按照相关规定进行处理，并在媒体上公开曝光;严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作房价上涨、造谣传谣制造恐慌、组织“炒房团”炒房等违法违规行为。加强宣传引导和市场预期管理，营造良好舆论氛围，及时消除群众疑虑。
海口市住建局则于近日表示，海口将加强源头管控，强化“一房一价”备案管理，对在售项目存在价格虚高备案的要“回头看”，重新调整备案价格。强化各级各部门的房地产调控职责，对落实不力的单位和个人建立问责机制。对照省市各级各部门今年出台的调控政策，确保从严管理，全面落实、逐一落地。此外，海口市将继续强化多部门联合执法，严管重罚，强化市场秩序规范整治，通过全覆盖、双随机、不定期以及专项行动等执法方式，严肃市场秩序，强化执法整顿，特别是对哄抬房价、违规黑中介、骗购住房资格、虚假宣传等行为进行坚决打击。此前，该市持续加大市场秩序专项整治工作力度，截至7月底已对17家存在违法违规行为的企业给予处罚。
国家统计局近期公布的70个大中城市商品住宅销售价格表明，7月份新建商品住宅价格中，海口以19%的同比涨幅领涨。三亚市商品住房销售价格指数7月环比上涨也是较快。
住建部17日约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。约谈要求，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。
延伸阅读
北京：23家违规中介机构被查处
北京市住建委日前会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，开通了12345打击“黑中介”投诉举报热线。针对群众投诉举报的相关问题，相关部门迅速行动，对涉嫌存在违法违规问题的北京昊园恒业房地产经纪有限公司、北京自如生活资产管理有限公司、北京中恒建业房地产经纪有限公司等23家中介机构进行查处。
据介绍，群众投诉举报的问题主要集中在：哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力(堵锁眼、恐吓、骚扰)威胁租房人等8类问题。
北京市住建委相关负责人介绍，对于群众举报的线索，市区两级主管部门加大查处力度，对存在违法违规行为的企业予以严厉打击并公开曝光。下一步，各部门将加大惩处力度，予以高限处罚，实施联合惩戒。
此外，北京市住建委执法部门会同市工商局、市发展改革委、市税务局、市银监局等部门组成两个联合检查组，对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法。通过检查营业执照、抽查租赁合同、比对系统数据、询查资金往来、核查租收价差等情况，严控垄断房源、哄抬房租行为，确保住房租赁企业遵守公开承诺，维护租赁市场秩序。
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