[摘要] “精装现房，没有限制购买。”昨天下午，ganji网上一则低价二手房源信息在40分内就引来600次浏览。自9月1日起，本市要求主流网站要合规发布房源信息，并曾点名批评过58同城等不合规行为。然而，记者昨日对多家网站调查后发现，营业执照模糊不清、普遍缺少从业人员信息卡、再加上不当虚假的宣传语，网站房源信
“精装现房，没有限制购买。”昨天下午，ganji网上一则低价二手房源信息在40分内就引来600次浏览。自9月1日起，本市要求主流网站要合规发布房源信息，并曾点名批评过58同城等不合规行为。然而，记者昨日对多家网站调查后发现，营业执照模糊不清、普遍缺少从业人员信息卡、再加上不当虚假的宣传语，网站房源信息依旧乱象丛生。
乱象1
营业执照模糊到扫不出码
按照新规要求，房地产经纪机构发布房源信息的，均须在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡。然而，记者登录58同城、anjuke和ganji网后均发现，公示的营业执照由于过于模糊不清，连二维码都扫描不出来。在58同城的租房频道，记者看到双桥温泉东里小区一套三居室中的主卧正在招租，2450元/月，发布房源的经纪机构显示为“紫梧桐”。随后，记者点开机构名称下的营业执照，可由于图片像素过低、过于模糊，记者在放大图片后只能隐隐约约地看到执照中的机构信息，颇为费力，扫描营业执照左下方的二维码，则三次都告失败。
ganji网上，一套大兴兴水家园两居室的出租信息中，营业执照图片更是被设置为横排且无法旋转，记者要歪着头仔细辨认，方能查看出机构名称。
乱象2
经纪人信息卡普遍缺失
而经纪从业人员信息卡的缺失情况更为严重。记者连续查看了58同城anjukeganji网、房天下和lianjia网，除了lianjia网外，其余四家主流网站均看不到信息卡一项，只有一个无法让人辨别身份真伪的经纪人姓名。
以房天下为例，根据房源发布机构的不同，经纪从业人员信息卡也是时有时无。一套由名为“尧程(北京)国际管理有限公司”发布的二手房源下，营业执照中虽写着“从事房地产经纪业务”一项，但经纪人只有名字，看不到其资格认证、登记证号等。
而在58同城上，甚至连的经纪人姓名，都可以是随意编写的一串符号。仍是双桥温泉东里小区的出租房源，网站上的经纪人名称备注为“8vcojwh8q”，没有从业人员信息卡，微信认证、芝麻信用认证、人脸认证和银行卡认证也都没完成，能看到的是在58同城注册299天，近期登录地在广州。
乱象3
为防止“黑中介”、二房东以及所谓的独立经纪人随意发布房源，新规要求互联网平台要设立房源信息发布者的准入机制，不得为以个人名义从事房地产中介活动的自然人提供房源信息发布服务。
不过，在58同城上，记者还是找到了“假扮”个人的出租方。一条昌平立水桥条玛青年公寓的出租信息，显示为已实名认证的个人房源。记者和发布者交谈时，对方却称是物业直租，房租之外，还要向租客收取物业费、水电费、供暖费、停车费等。当记者追问物业并非房东个人时，对方再无回复。
乱象4
buxiangou字眼招揽买家
记者在调查中还发现利用"buxiangou”等虚假不当字眼招揽买家的情况。
ganji网上，一条写着“开发商直售LOFT现身，紧邻国贸商业圈，配套齐全”的二手房源信息，发布40分就显示有600次浏览量。根据介绍，该LOFT位于潘家园南里，70年产权商品房，精装现房buxiangou，每平方米报价1万元。记者试图询问备注为房天下的经纪人，70年商品房如何buxiangou一直没有回复。
房天下自己的网站上，同样也能找到此类虚假宣传语。弘善家园一套41平方米法拍房，业主心态一栏中就写着“法拍房youshi：价格低、税费低、更安全、部分buxiangou”。记者询问经纪人此套法拍房是否真的buxiangou时，对方一开始说他们可以和法官谈到buxiangou，后来又改口称大部分buxiangou。而根据北京政策，法拍房早已纳入限购范围。
延伸阅读：
来源：证券日报
进入2018年9月份以来，多地持续深化楼市调控政策，积极推进住房保障建设。
具体来的看，深圳研究出台住房新政，“城中村”综合整治后，可统筹纳入住房保障体系;荆州要求新建商品住宅需无偿配建7%保障性住房;太原规定从2019年起，新增商品住房地块至少配建20%租赁住房;厦门规定公共租赁住房不得二次装修，租金优惠由20%比例提高到30%;烟台市房屋租赁平台正式上线运行;青岛推动企业发行住房租赁资产证券化产品尽早落地。
青海等地还开展了房地产市场专项整治行动。武汉也对559家“问题”租房中介进行重点整治。
分析师在接受记者采访时表示，总的来说，短期调控的确会在一定程度上抑制购房需求，但从长远来看，住房需求仍然客观存在，因此，只有更好地完善住房供给端分类供应，从租房和购房两个层面保障供应量，在市场化供应和保障性供给两个维度满足不同人群的居住需求，房地产市场才会保持更为良性和健康的发展。
“从长期来说，供需结构失衡是导致目前我国住房问题的主要原因，因此，着力扩大有效供给将是楼市调控顶层设计的方向。”在中指研究院的分析师看来，目前，各地在增加住房土地供应规模的同时，还要更加注重通过调整住房供应结构，增加新增土地供应中的中小户型、共有产权住房比重的方式增加“有效供给”，有针对性的解决刚需群体住房需求，防止刚性需求的积压。同时，还要进一步加强对住房租赁市场的规范。一是对租金的管控会加强。二是对住房租赁融资会管理加强。三是对住房租赁机构的管理会加强。四是进一步推动“租购并举”制度的落实和细化，补齐租赁市场立法领域短板。
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