[摘要] 一套近130平方米的房子，售价仅30多万元，在南宁看到这样的房子，你会不会动心？4年前，张某心动了，买下了这样一套位于南宁市良庆区的房子。可房子装修好，张某住了几年，却一直拿不到房产证。为此，张某和开发商互告对方。
低价买房买来一套“问题房”
他4年前花30多万元买了一套127平方米的房，如今被判合同无效
广西新闻网-当代生活报记者 王斯 通讯员 彭情宝
核心提示
一套近130平方米的房子，售价仅30多万元，在南宁看到这样的房子，你会不会动心？4年前，张某心动了，买下了这样一套位于南宁市良庆区的房子。可房子装修好，张某住了几年，却一直拿不到房产证。为此，张某和开发商互告对方。
近日，南宁市良庆区法院一审认定，张某所买的房屋是开发商擅自加建，属于违法建筑，而张某的房价显著偏低，张某购买时应该知道是“问题房屋”，双方均有过错，“各打五十大板”。
隐患
低价买房
买到“问题房屋”
低价房具有的诱惑力，可不少人只看到了实惠，却忽视了交易的风险，埋下了隐患的种子。
2013年3月，张某看中了广西某机械设备有限公司（简称机械公司）开发的一楼盘。位于南宁市良庆区某路的该楼盘，售价仅为每平方米2800元。这么便宜的价格，在整个南宁市都难找第二家。当月，张某就与机械公司签订了购房合同，交款后购买了一套127平方米的房屋。签订合同后，张某就拿到了房门钥匙，一番装修后，张某很快住进了新家。
本以为入住后，能很快拿到房产证，可至今，张某也没拿到房产证。没有房产证的房子总让人不安心，于是，张某将机械公司告上良庆区法院。张某要求确认双方的购房合同无效，机械公司应返还他已经交付的购房款，并赔偿他房屋装修损失及重购房屋差价的经济损失等。收到诉状后，机械公司反诉张某，要求张某交回房屋，并支付房屋占用金。
法院调查后发现，该楼盘的土地确实属于机械公司，该公司也具有房地产开发的资质。但是，按照行政归还审批手续，该地块许可建筑面积为4000多平方米，总共4层。但在实际建设过程中，该公司未按照原审批建设，擅自加建第5至第8层以及天面楼梯间，加建建筑面积4000多平方米。合法建设的房屋，均已取得房屋权属证书。违法建设的房屋，被该公司售卖给张某等人，张某等人接收房屋并经装修后居住至今，未取得房产证。
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