[摘要] 6月12日，南宁市住房保障与房产管理局（以下简称“住房局”）发布了南宁市5月新建商品住房市场情况。从数据来看，今年5月迎来了成交量的高峰，供应量出现环比和同比双降情况。
新建商品住房供应量减少，交易量大增
南宁5月楼市劲销新房9599套
6月12日，南宁市住房保障与房产管理局（以下简称“住房局”）发布了南宁市5月新建商品住房市场情况。从数据来看，今年5月迎来了成交量的高峰，供应量出现环比和同比双降情况。南宁市清库存政策惠及“新市民”，楼市供应趋紧，不少人担心是否还能享受该项政策。记者了解到，市民可到住房局网站选择特惠房源。在商品房源趋紧的情况下，购房者选定房源后，要注意办理公积金住房贷款的轮候问题，避免在支付房款环节遇到麻烦，影响购买
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数据 供应量不敌交易“热情”
今年5月，南宁市新建商品住房批准预售项目26个，共63.59万平方米，6018套，环比上月分别下降34.19%和29.14%，同比去年分别下降18.42%和22.93%。新上市楼盘仍主要集中在五象新区，共1918套，约占总上市量三成。
从成交方面来看，5月新建商品住房成交面积98.09万平方米，成交套数9599套，环比上月分别增长12.15%和14.56%，同比去年分别增长37.48%和39.32%。1~5月，新建商品住房成交均价7131.13元/平方米，同比增长7.4%。
1~5月，从不同户型的成交情况来看，中小户型是市场上为畅销的户型，小于90平方米户型成交量占总量的39.49%，90~120平方米户型成交量占总量的36.09%。从不同价位的成交量来看，6000~7000元/平方米的是主要的成交价位区间，占33.8%。从典型区域来看，东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。
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分析 不会出现无房可卖情况
供应量小于市场交易量，会不会导致南宁市无房可卖？住房局市场科负责人分析称，楼市在今年以来一直比较活跃，5月，南宁市楼市按照常规迎来了交易小高峰，但由于房博会是在4月末5月初举行，不少楼盘4月便赶工上市，因此，5月份工程达到预售标准的楼盘量相对不多，导致出现了当月上市楼盘同比和环比均下降的现象。“南宁不会出现无房可卖的情况”他说，南宁现在有大批房地产在建项目，开发商发现楼市形势较好，也会加紧施工，很快就会有新的房源补给。此外，截至5月，南宁市商品房库存还足够卖9个月。
供求关系发生变化，购房者要不要赶紧出手呢？南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟说，购房者要理性，从自己的需求出发，不要盲目追逐市场。他认为，现在楼市只能算是“活过来”了，短期内出现楼市过热和无房可卖的可能性是很小的。他提醒购房者，购房者佳出手时机应是在楼市平稳时期，以防开发商囤积居奇，抬高房价。
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