[摘要] 买房要注意什么？相信很多人肯定都会不假思索的说地段、环境、交通等等这些因素。当然这些也都是买房必须考虑的，但是并不是必须的，甚至各方面都合适的话，一些因素可以忽略不计的......
买房要注意什么？相信很多人肯定都会不假思索的说地段、环境、交通等等这些因素。当然这些也都是买房必须考虑的，但是并不是必须的，甚至各方面都合适的话，一些因素可以忽略不计的。但是有一些房子是千万不能买的，今天本文就来说一说。
没有预售证
预售证有多难拿这是众所 的事，有些楼盘的预售证迟迟不下来，甚至一推再推。要知道，没有预售证就无法进行产权登记等一系列程序，也不能办贷款。所以为了避免日后各种麻烦，买之前还是要确认时候有预售证。
是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证不是国家部门颁发。虽然价格便宜，但由于小产权房不得发证，容易产生土地纠纷等矛盾。
设计缺陷
有些楼盘买得不好，有很大一部分原因是户型设计不合理。家居看中的还是南北通透采光通风足，偶尔还会注意吧，在这方面有设计缺陷的，不仅会影响销量，还会影响居住舒适感。
低价格：7000元/平方米
楼盘地址：兴宁明秀东路178号（原虎邱钢材市场）
【动态】：江宇世纪城10套特惠房在线直销，交5000元享一口价特惠，至高立省22万；另，12#、13#楼84-117㎡2-4房房源在售，价格区间7000~7500元/㎡，成交房天下送500元/套。
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| 江宇世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁望州南 | |
| 户型 |
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项目说一说：
1、成熟商圈：项目所在的北湖商圈有较为成熟的便民生活配套，公交出行很便利，以后还有地铁3、5号线。
2、配套：自身配套幼儿园，周边也有较多中小学校，已确定就读明秀东路小学；周边还有狮山公园可作为休闲场地，供业主娱乐。
3、户型：整体来说户型紧凑实用，动静分离。
4、综合：江宇世纪城性价比较高，且目前在售的三期预计明年年中交房。
网友扒一扒：
1、地段总的来说还可以，周边的秀田路前往快环很方便，而且小学上的是明秀东路小学，自身配套齐全，周边也不缺生活配套，不过地铁5号线就久了。
2、在老城区，配套各方面还可以，听说所有楼栋都快交房了，近期去项目了解了下，户型挺方正的，不会浪费。
3、我姐就住在江宇，我经常去，感觉比其他小区要好！入户大堂做的很用心了，这个价位的小区，有这样的大堂，算是很不错呢！120平的，加上赠送面积，感觉很宽敞！
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